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记河南郑州、洛阳考察有感

2018/12/1 12:11:15      点击:


1130日,东方文化小镇项目公司及澳门新葡亰x999fun集团住宅事业部此次一行13人历时三天考差了河南郑州、洛阳文旅项目及景区项目,收益和感触颇丰:

      绿地嵩山小镇,绿地集团投资开发的文旅小镇项目,依托嵩山及少林寺得天独厚历史人文景观资源,文化基础为佛教、禅意文化、少林功夫,商业占比60%,商业为住宅做配套,客群为登封及郑州本地客群为主;东方文化小镇,为澳门新葡亰x999fun西发合作开发的文旅小镇项目,依托青岛小珠山自然资源及东方影都客流,以道教、儒家文化、齐文化、海洋文化为文化基础,商业占比60%,以做商业住宅配套为主要业务,客户群为西海岸新区及青岛本地客群为主。

      绿地嵩山特色小镇是河南省2018年重点建设项目,总占地面积3.65平方公里,总建筑面积超170万平米,计划总投资超200亿元,集合吃、住、游、购、娱、会务于一体,分为禅修、禅养两个核心,业态涵盖体验商业、度假酒店、合院客栈、场馆会所、文化建筑以及高端住宅物业等,未来将打造以江湖为精神领袖、强体验感独一无二的文化旅游小镇。此次考察,确立了东方文化小镇的对标方向,更是为今后的具体设计、商业、工程等工作带来了相近的参考价值。

 


1、           洛邑古城可借鉴的几点,首先是洛邑古城的商业业态布局:

 

  文物及文化典故是洛邑古城的金色名片,每一件文物都是中国好故事的讲述者。园区常态化演绎、洛邑古城激光秀和文峰塔光影秀应正了这一点。高科技光雕科技为文峰塔披上七彩霓衣,用光影重现洛阳历史讲述文峰塔故事,展示洛阳千年古都的深厚历史文化底蕴,反响空前,大获赞赏。除文峰塔外,洛邑古城系列主题活动,古琴长腔、洛神独舞、箜篌独奏、洛阳纸贵写《三都赋》、风雅颂汉唐乐舞等,令古典文化突破书籍文字,真实展现在游客面前,让文物说话、把历史智慧告诉人们


   洛邑古城景区,将科技创新与传统文化相结合,以园区内文峰塔、文庙、妥灵宫、四眼井号等保护遗址为节点、以新潭、护城河水系为纽带,使古典与现代有机结合,在园区内,餐饮、旅游、住宿、商服等功能区点缀其中,整个园区一步一景,人文气息浓厚。真正做到了“商业即景点,景点即商业”的理念。楼体高度与街区宽度基本为1:1比例,精品店铺既有洛阳古城的独特地域性特色同时又有年轻时代


   中渡公司独家研发出行业首创的景区大数据管理平台,涵盖大数据采集、分析、挖掘、可视化应用、征信等功能。此外,中渡科技还独家开发一站式、多元化的导游服务平台——“找导游”App其次,可以借鉴的是洛邑古城夜晚灯光秀及演出。

  洛邑古城最大的亮点是免门票。但是园区内有其他表演演出、小吃、餐饮、购物等在保证游客量的前提下依然可以实现可观的收入。户外演出每天都有,除六千剧院可容纳50人左右收费25-58元外,其余演出全部免费。园区讲解员收费80元每10人。

  青岛的旅游景点东有崂山、八大关、栈桥、极地海洋世界等传统景点,西有金沙滩、银沙滩、城市阳台这些人气较高景点,白天可以游玩的选择很大,但整个西海岸新区缺乏夜晚可以游玩逛吃的地方。东方文化小镇刚好可以填补这个空白。作为将来西海岸新区市民的“夜晚城市新客厅”,东方文化小镇必将成为青岛西海岸新区乃至青岛、山东、全国的文化旅游新标杆。